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公屋及居屋的供應仍然落後

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€ࡈ 公屋及居屋單位落成量
80,000
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70,000
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60,000
50,000

40,000
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20,000
10,000
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1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

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註：年份代表財政年度。例如，2017 指的是 2017/18 財政年度。數字不包括香港房屋協會的公營房屋。
資料來源：運輸及房屋局、團結香港基金。

• 預計在未來四個財政年度（2018/19 - 2021/22），居屋和公屋的每年平均合計落成量將達到 19,600
個單位，與政府的供應目標 28,000 個單位有 30% 的落差。
• 在這 19,600 個單位中，有 5,800 個是居屋，而 13,800 個是公屋。儘管預計公營房屋總供應量將比過
去的水平略有增長，但增幅只是由於居屋落成量上升所致，而公屋單位未來 4 年平均供應量預計較前
10 年減少 200 個單位。

公營房屋項目延期落成似成常態

延遲落成的公營房屋單位所佔百分比
100% 6%
22% 24% 15%
80%

60%

94%
40% 78% 76% 85%

20%

0%
2014/15 2015/16 2016/17 2017/18
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資料來源：房屋委員會、立法會。 ַ፰ ๟ࣛ
• 通過比較公營房屋項目最初計劃的落成年份及其實際落成年份，我們發現延遲落成相當普遍，特別是
在過去數年。
• 過去 4 年，延誤 1 年或以上的公屋單位百分比一直高於 75％。其中，原計劃在 2015/16 年落成的
16,900 個單位中有 94％未能按時完成。

公營房屋市場展望 | 15