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圖 18
重塑交通及連繫
重塑行業發展
重塑香港的舊區發展
重塑城市設計及生活質素
重塑可負擔的房屋
「強化東大嶼都會」計劃：從五方面重塑香港新面貌
資料來源：奧雅納
1. 重塑可負擔的房屋
大量增加可發展土地讓我們有機會解決長久以來的房屋問題，包括提供住宅用地的 我們期望在
供應、滿足自置物業的機會，以及提供新的房屋類型。
「強化東大嶼
都會」中，
「強化東大嶼都會」計劃可增加我們的人均居住面積。我們構想將「強化東大嶼都會」
計劃的28-32％的土地撥作住宅用地，相當於620-700公頃。如此一來就能突破目前 28-32%
在土地上受到的限制，使香港現時的人均居住面積從170平方公呎上提升至較接近
的土地為
我們鄰近城市的水平。
住宅用地
「強化東大嶼都會」計劃更可讓我們追上一直以來累積的房屋短缺，並滿足今後多年
的房屋需求。過去5年中，實際公營和私人房屋單位數字與目標差距達99,000個單
位；未來10年內，我們估計公營和私人房屋單位與目標的總差距將超過62,600個單
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位 。我們期望「強化東大嶼都會」計劃能提供25-40萬個新住宅單位，填補累積的
差距。
我們構想的「強化東大嶼都會」計劃是一個屬於大家的家園——「強化東大嶼都會」
將成為一個共融社區，容納不同社會背景和經濟地位的居民。為此，我們希望公營房
屋至少佔七成，並採用「補貼置業計劃」(SHS)模式。「補貼置業計劃」是團結香港基
金倡議的房屋策略，目標是讓更多的較低收入家庭擁有自置物業。該政策旨在修補
斷裂的房屋階梯，讓低收入的家庭能享受經濟發展而來的物業升值，並縮小因房屋
分配不均而造成的經濟和社會差距。
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根據長遠房屋策略未來10年的公營房屋目標為28萬單位，但據團結香港基金估算，應只有21.74萬單
位能如期落成。土地規劃的不足：住得細丶造得少丶估得低（2018）。團結香港基金。檢自：https://www.
ourhkfoundation.org.hk/sites/default/files/media/pdf/land_and_housing_research_re port_chi.pdf
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