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社區設施土地可提高市民的生活質素——我們可以有充足的空間建造新的社區設施
            如醫院、社區中心、公園及休憩用地等，這些設施對於日漸高齡化的人口尤其重要，
            並可加強社會支援網絡更會令社區更加緊密共融。


                個案分析：新加坡登加(Tengah)




























                照片來源：HDB. 檢自：http://www20.hdb.gov.sg/fi10/fi10349p.nsf/tengah/index.html

                新加坡登加(Tengah)是當地第二十四個新住宅市鎮，佔地700公頃，預料將會
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                提供42,000個新住宅單位，當中70%為公營房屋 。隨著首批1,500伙房屋於
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                2018年11月推出，政府亦將會繼續穩定供應更多登加區住宅單位 。

                登加被喻為面積最大的智能及可持續發展市鎮，包含多項新一代的城市規劃
                構想，以提升生活質素，例如：

                    • • 低樓宇密度：樓宇最高只有15層，其建築分布及座向均會被設計成最有
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                     利於空氣流動及自然通風 。其低密度亦可避免環境擠迫、改善空氣質
                     素和減輕噪音及空氣污染。


                    • • 更適宜步行：所有道路均設有步行及單車線。行人路亦可供單車使用，
                     以此幫助推廣一種鼓 勵運動的生活模式，並提高居民對社區的歸
                     屬感。










            28   Heng, J.(2016年9月9日)。New Tengah HDB Town Heavy On Greenery, Light On Cars。The Straits Times。

              檢自：https://www.straitstimes.com/singapore/housing/new-hdb-town-heavy-on-greenery-light-

              on-cars
            29  'Forest Town' Tengah's First Batch of HDB Flats to be Launched in November(2018年5月13日)。Chan-
              nel   NewsAsia。檢自：https://www.channelnewsasia.com/news/singapore/forest-town-tengah-s-first-
              batch-of-hdb-flats-to-be-launched-in-10229232
            30   Avaratnarajah,  R.(2016年9月13日)。Smart  Technologies  Used  In  Planning  Of  Tengah。PropertyGuru。
              檢自：https://www.propertyguru.com.sg/property-management-news/2016/9/135409/smart-technol-
              ogies-used-in-planning-of-tengah


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