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2.•機構契約限制的考慮因素

• • 迪士尼的限制性契約

「強化東大嶼都會」計劃的的填海工程範圍將避開視覺緩衝區和無錨地區，以尊
重迪士尼與政府之間的限制性契約。(見圖29)在「強化東大嶼都會」內，未來建
築物的詳細設計可輕易符合其階梯式建築物高度限制。

圖 29

迪士尼的限制性契約
資料來源：奧雅納

我們會在 3.•環境及漁業的考慮因素
「強化東大嶼都會」
• • 環境及生態敏感地區
與周邊島嶼
海岸線間預留
中部水域現有島嶼的海岸大部份都是生態敏感的，並已被劃為海岸保護區和自
200- 然保育區，如圖30所示 。因此，在擬定「強化東大嶼都會」計劃的填海範圍時，
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我們考慮在現有島嶼的天然海岸線與新填海人工島之間保持200至300米的緩
300 衝距離，以避免和盡量減低對生態和環境的影響。我們將盡可能保留現有的珊

瑚區，如原地保護並不可行，才會優先考慮進行珊瑚遷移。此外，狗虱灣政府爆
米緩衝距離
炸品倉庫將與「強化東大嶼都會」計劃的地點保持安全距離，以確保安全和符
合指引。

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香港規劃標準與準則(2017年，3月)。香港特別行政區政府規劃署。檢自：https://www.pland.gov.hk/
pland_tc/tech_doc/hkpsg/sum/pdf/sum_tc.pdf

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