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任何大規模的發展項目都會引起主要相關團體的關注。在本章中，我們會就計劃的
潛在主要問題提出我們的觀點。

第一類——房屋

常見問題:

1.•地價、樓價會受「強化東大嶼都會」計劃影響嗎?

我們預計計劃對地價、樓價的影響是在控制和管理之內的。填海工程至少需時11年，
包括技術可行性研究、環境影響評估等。「強化東大嶼都會」計劃的規模極之龐大
(達2,200公頃)，很大機會會分階段完成。根據我們的初步評估，此計劃可分兩個階
段進行。換言之，計劃創造的土地將會在一段長時間內逐步推出市場。此外，政府可
以根據當時的市場和經濟情況，將填海得來的新土地放入「土地儲備」或釋放土地，
從而有效抵消對市場的任何負面衝擊。

2.•新土地的公營房屋政策是怎樣的?

我們提議 與政府現時的計劃相比，我們較傾向提高公營房屋比率。我們提議公營房屋至少佔
島上房屋供應的七成。增加的公營房屋比例應該包括更多「補貼置業計劃」(SHS)單
公營房屋至少佔
位。「補貼置業計劃」是一項由團結香港基金提倡的政策，協助低收入家庭置業為本
島上房屋供應
的房屋策略，此項政策期望能夠修補香港破裂的房屋階梯，讓低收入家庭能夠真正
的七成 享受經濟繁榮帶來了成果，並縮窄因置業不均帶來的經濟和社會分歧。

第二類——環境

常見問題:

1.•如何減低工程對環境構成的影響?

在可持續發展的前提下，我們建議使用較現代化的非浚挖式填海技術，以減少對生
態的破壞。非浚挖式填海技術除了更加環保以外，其所用的填料比挖泥填海技術少。
同時，此方式避免從海中大量挖泥，保持水質，亦可避免像挖泥填海一樣，讓大量挖
泥船在施工地點附近穿梭。此技術不用棄置海洋沉積物，可減少因填海工程而懸浮
在水中的淤泥。考慮到生態地區可能受影響，我們的計劃已識別及避開具有生態價
值的棲息地，以減低破壞及干擾。例如，該計劃將提供一個距離周公島200-300米的
水道(周公島為鮑氏雙足蜥的棲息地)，還有已劃入自然保育區(CA)的交椅洲。該水道
可用於維持水循環及四周水體的冲刷力。

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