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落成量不足拉低房屋需求預測，形成惡性循環
落成量不足拉低房屋需求預測，形成惡性循環

（圖41） 現有《長策》推算方式導致的需求預測惡性循環

1 落成量偏低意味著更少

新單位可供市民遷出

5 供應目標下調 2 每戶平均人數被人為
地推高
導致落成量偏低

4 房屋需求預測及 3 家庭住戶數目的增長

被人為地壓制
供應目標隨之下降

現時採用的住戶推算方式令供應目標陷入了不斷下調的惡性循環中。

這個惡性循環始於單位落成量不足，現有家庭分戶並遷往新單位的機會亦相應減少，導致每戶平均人數被不合理地推
高、家庭住戶數目的增長被壓抑，而房屋需求的預測及供應目標亦隨之下降。最終供應目標下調又會繼續導致落成量
偏低，從而引發下一個惡性循環。

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