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我們認為《長策》嚴重低估了未來的房屋需求。住戶數目增長為構成
房屋需求的主要部分，但《長策》採用的推算方法存在問題，令相關
數字被不合理地估低。

政府在《長遠房屋策略2019年周年進度報告》中更新了十年房屋供應目
標。未來十年的總房屋供應目標為430,000個單位，較2014年公布的目標
減少了50,000個單位。在檢視完供應目標推算的六個組成部分後，我們發
現目標下調主要是由於同期的住戶數目淨增長（即家庭住戶的組成）被下調
73,000個單位。

《 長策》的十年供應目標推算中的住戶數目淨增長主要依據政府統計處對於
家庭住戶增長作出的預測，而政府統計處是按以下三個步驟來估算家庭住
戶的增長：（一）估算人口增長；（二）利用過往平均家庭住戶人數的趨勢來估
算未來的平均家庭住戶人數；（三）將推算人口除以平均家庭住戶人數，從而
得到未來的家庭住戶數目。

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