Page 33 - LH_Research_Report_2020_Eng
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總括而言，房屋供應懸崖其實已經出現。私人住宅發展的所有階段均持續放緩，包括熟地供應減少及上蓋工程動工量的下
降，預計未來的房屋落成量將維持在偏低水平。此外， 政府熟地供應買少見少，而由私人發展商申請改劃的用地則需要更
長的時間才能落實發展。
面對令人擔憂的前景，我們呼籲政府加快現時所有的土地及房屋發展計劃。有關措施包括但不限於土地改劃、新發展區
(部分透過土地徵收作發展)、土地共享先導計劃、市區重建、發展鐵路上蓋及大型的填海計劃。
與此同時，政府必須重新檢視和評估現時有關土地及房屋發展的行政程序。若發現低效率及繁瑣的程序應予
以改革，避免削弱私人發展及重建的潛力。
前文提到的論文亦指出，過多的規管程序可能會為整體社會帶來更高昂的代價。
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