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（圖36）油塘碧雲道地盤的航拍相片
在2015至2016年間，土木工程拓展署
就 用 地的 配 套 基 礎 設施 進 行 可 行 性研
究，並得出結論該用地的計劃發展為技
術上可行。當局於2017年開始就用地的
地盤乙
配套基礎設施進行地盤勘測及設計，目
前有關工作仍在進行中。

地盤甲

在檢視用地的發展時間表後，我們認為有兩個疑問值得探討。首先，令人感到困惑的是為何地盤甲的發展工作
並沒有在更早的時間開展。由於地盤甲早已於2011年之前就完成改劃作住宅用途，因此我們可以推斷地盤乙的
改劃為地盤甲發展延誤的主因。公營房屋短缺問題日漸嚴重，而地盤甲及地盤乙地理上卻並不相連，地盤甲的
發展實應盡早開展。此案例反映出權衡全面規劃與建屋需求的複雜性。

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