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（圖31）粉嶺/上水第48區的衛星地圖
我們研究的第二個案例是位於北區粉嶺/
上水第48區的用地。該用地面積為4.3公
頃，計劃發展4,000個單位的公營房屋項
目。地皮部分原本為綠化地帶，另一部
分則本來為工業用地。目前，該用地仍
有一些「棕地」作業、若干寮屋及一個植
被斜坡。值得注意的是，該用地只有約
40%屬政府土地，其餘的土地皆為私人
擁有。
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