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供應短缺的後果：樓價上漲及居住面積縮減
供應短缺的後果：樓價上漲及居住面積縮減

（圖5）私人住宅樓價指數與私人住宅人均居住面積

［1］
中原城市領先指數（左軸） 私人住宅人均居住面積（右軸）
2018年6月29日
210 行政長官林鄭月娥 220
推出六項房屋政策
2013年2月22日
190 引入雙倍印花稅 2017年5月19日
收緊按揭
收緊按揭
2015年2月27日
170 進一步加強額外印花稅 收緊按揭 2019年10月16日 215
2012年10月27日
引入買家印花稅
指數 (1997年=100) 150 2010年11月19日 2012年9月14日 放寬按揭 210 平方呎
為首次置業人士
2011年6月10日
收緊按揭
130
推出額外印花稅
收緊按揭
110
2010年8月13日 收緊按揭
收緊按揭
90 2009年10月23日 205
收緊按揭
70
50 200
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
註： [1] 人均居住空間是以平均單位面積除以每戶平均人數計算
資料來源：中原地產、香港金融管理局、運輸及房屋局、政府統計處，以及團結香港基金

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