考慮到香港已有一段長時間未有進行任何大規模的土地發展項目,土地供 應政策必須多管齊下。例如,短期而言,政府可藉着改劃鄰近市區或交通網絡的土 地,增加可發展用地。中期而言,房屋需求可透過覆蓋大面積棕地的新發展區滿足。 長期而言,則填海和新市鎮發展仍然是土地供應的重要來源。 77