Page 30 - CHINESE_Housing
P. 30
圖7. 1980/81至2014/15年度英格蘭房屋購買權的每年出售數目
資料來源: GOV.UK。
結果，在 2003 年，居住在租住社會房屋的家庭住戶數目下跌至佔總數的
12%（見表 12）。自住業主的總人數從 1981 年的 1,244 萬人上升至 2003 年巔峰
期的 1,814 萬人。不過，在過去十年，此趨向因為國民置業的負擔能力下降而輕微
下跌。
表 12. 按居住所有權劃分的英國房屋 (%)
資料來源: GOV.UK。
自 1980 年起，英國的房價只有七年的時間錄得全年跌幅，這種物業下行
週期通常跟經濟衰退同時發生（見圖 8）。這些情況大部分發生在 1990 年代初期
經濟衰退之時，最大跌幅則見於 2009 年的金融危機。雖然 1980 年代初期根據購買
權出售的房屋數量大增，同期樓價增幅似乎較低（但仍是向上）；但 1980 年代後
期出現第二次根據購買權出售的房屋數量高峰，亦正是英國樓價在 1980 年至 2015
間，按年增幅最高之時。
圖8. 1980年至2015年的英國樓價按年變動百分比
資料來源：Nationwide。
35
